Direito imobiliário em Belo Horizonte: aluguel e despejo.
Um imóvel pode representar moradia, investimento ou o lugar onde seu negócio acontece. O JVM Escritório de Advocacia orienta proprietários, locadores e inquilinos em questões de locação, contratos e regularização imobiliária.
Aluguel, locação e ação de despejo
O problema começa com um aluguel atrasado, uma cobrança que você não reconhece ou a necessidade de devolver o imóvel. Analisamos o contrato, os pagamentos e as comunicações para definir a atuação adequada à sua situação.
- Elaboração e revisão de contrato de aluguel residencial ou comercial.
- Orientação sobre cobrança de aluguéis, encargos, multas e garantias locatícias.
- Atuação em ação de despejo e defesa do inquilino, conforme o caso.
- Análise de rescisão contratual, entrega das chaves e divergências sobre vistoria.
Compra, venda e regularização de imóveis
Antes de assinar ou quando a documentação apresenta um impasse, a leitura jurídica ajuda a entender o que foi combinado e o que precisa ser esclarecido. Também avaliamos situações relacionadas à posse, à propriedade e à documentação do imóvel.
- Revisão de compromisso de compra e venda e de condições contratuais.
- Análise de matrícula, documentos e histórico da aquisição.
- Avaliação de usucapião e de outros caminhos para regularização imobiliária.
Experiência com a realidade do mercado imobiliário
João Vitor Mendes tem experiência jurídica em uma das empresas líderes do mercado imobiliário. Esse contato com a dinâmica do setor complementa sua atuação em direito civil e contratos, com atenção aos documentos e às particularidades de cada relação.
Como começar o atendimento
Conte o que aconteceu, sua relação com o imóvel e se recebeu uma notificação ou documento judicial. A partir dessa conversa, indicamos os documentos necessários à análise e explicamos o escopo e as condições do trabalho.
- Contrato e aditivos, se houver.
- Comprovantes de pagamentos e cobranças.
- Notificações, mensagens relevantes e documentos do processo.
- Vistoria, matrícula ou documentos da aquisição, conforme o assunto.
Dúvidas frequentes.
O escritório atende tanto proprietário quanto inquilino?
Sim, conforme a situação e a verificação de eventual conflito de interesses. O primeiro contato esclarece quem está envolvido e qual questão precisa de análise.
Recebi uma ação de despejo. O que devo enviar?
Informe quando e como recebeu o documento e reúna a íntegra da comunicação, o contrato e os comprovantes disponíveis. Isso permite identificar o processo e os prazos aplicáveis à sua situação.
O atendimento pode ser online?
Sim. O escritório está em Belo Horizonte, Minas Gerais, e realiza atendimento online em todo o Brasil. Eventuais necessidades presenciais são discutidas durante a análise.